Ценные советы при аренде квартиры

Пришло время обзаводиться жильем, но денег на собственную квартиру пока не хватает. Такая ситуация очень типична для молодых семей, но конечно бывают и другие люди, которым приходится искать место для жизни. Для них есть неплохой выход, это снятие жилья внаем.

Для снятия квартиры, должен быть заключен договор аренды. Это защищает как квартиросъемщика, так и владельца жилья. Заключать договор, в частности подписывать его можно только после того, как были оговорены все вопросы затрагивающие сделку.

Вы также можете заверить свой договор у нотариуса. Это конечно увеличивает безопасность сделки. Будьте аккуратны при заключении договоров, излишняя доверчивость и подход к делу спустя рукава может закончиться плачевно.

При заключении договора, в нем обязательно записываются данные паспортов участников сделки, описана квартира, причем подробно. В нем конкретизируются – дата сдачи в аренду, права съемщиков. Имеет ли наниматель преимущество при продлении контракта, может ли осуществлять поднаем жилья.

Размер оплаты за наем жилья должен быть прописан в договоре, как и время внесения оплаты. Также в договоре записываются лица, которые будут проживать вместе с нанимателем. Если это не оговорено, то решается этот вопрос по обоюдному согласию нанимателя и владельца. Для проживания несовершеннолетних разрешения не требуется. Нанимателями имеют право быть как юридические, так и физические лица.

Оплата за проживание не тарифицирована, и обычно пользуются стоимостью метража снимаемого помещения, умноженного на коэффициенты, которые отражают положительные или отрицательные факторы сопутствующие данному жилью.

Иногда бывает, что договариваются о оплате на одну сумму, указывая при этом в договоре другую, чтобы уйти от налогов. Но здесь есть доля риска, наниматель после подписания договора может и заплатить по цене договора.

Для обеспечения определенной гарантии владелец жилья может определить определенную финансовую защиту. Это также должно быть отражено в договоре, причем деньги отдаются владельцу в момент подписания договора. Если по истечении договора, наниматель выполнил свои обязательства полностью, то владелец жилья возвращает ему эту сумму.

Однако имейте в виду, что цены на недвижимость растут, и лучше платить банку и жить в своем доме, чем жить на птичьих правах, платя чужим людям. Счастья вашему дому!