Покупаем загородный участок

Покупка дома за городом в наше время – непростая задача, но и приобретение подходящего участка под дальнейшее строительство тоже требует терпения, времени и максимум осторожности.

Весьма актуальна в современной жизни покупка загородной недвижимости с целью подышать чистым воздухом, отдохнуть от бешеного темпа города. Безусловно, это желание людей напрямую влияет на спрос и рост цен, и все труднее найти лучший вариант земельного участка, который подходил бы по всем параметрам.

По мнению экспертов, покупателей интересуют земельные участки, находящиеся за 50 и более километров от крупных городов, в частности от Москвы. Несомненно, в отдаленных районах и экология лучше, и природа ближе. Плюс к этому – разумные цены и большие площади для покупки.

Естественно, цена – основной фактор в приобретении загородных участков. И не удивительно, что рост интереса к отдаленным земельным участкам обуславливается их низкой стоимостью.

Собираясь приобрести участок земли, люди прибегают к помощи знакомых и друзей. К сожалению, это не всегда дает положительные результаты, так как никто не застрахован от обмана или неудачного выбора. Поиск с помощью специалистов, то есть различных агентств недвижимости, убережет от риска обмана, но здесь есть свои тонкости. Следует выбирать риэлторскую компанию, близко расположенную к тому участку, который Вы хотите приобрести, пусть даже в другом городе.

Следующим шагом должно стать определение направления движения, примерное место расположения участка и приблизительную стоимость, которая Вас устроит. Эту информацию необходимо предоставить специалисту, который начнет поиски наиболее оптимального для Вас участка земли и подберет варианты.

Конечно, Вы можете сами заняться поиском, но здесь можно столкнуться с массой проблем. Увидев объявление о хорошем двухэтажном доме, прилегающей к ней реке и качественной дороге, не спешите радоваться. Вполне возможно, что вместо этого яркого описания на месте Вы обнаружите невзрачный домик с чердаком в качестве второго этажа, а рядом болото с комарами – так называемая «речка» в объявлении, а машину после такой поездки, возможно, придется отдать в автосервис.

В объявлении могут указываться всевозможные непонятные аббревиатуры и сокращения. Такие обозначения – это информация о категории земли, их целевом назначении и так далее. По ним определяют, возможно ли строительство на данном участке. Например, земли сельхоз назначения служат для введения сельхозпроизводства. Для строительства на таких участках необходимо перевод их в категорию земель для поселения. Это очень длительный бюрократический процесс.

Один из главных моментов, требующий максимум внимания, - это оформление договора сделки. Подобные сделки в черте города всегда заключаются при юристе, а при покупке загородного участка покупатели не всегда прибегают к риэлторским услугам. Услуги специалиста понадобятся и при определении состава документов, необходимых для процесса купли-продажи.

При совершении оплаты оптимальным вариантом будет использование банковской ячейки. Продавец сможет взять деньги только при предъявлении соответствующих документов с регпалаты, а если сделка не состоится – покупатель заберет свои деньги.