Документы, обязательные для продажи квартиры
Сегодня о квартире мечтают все. Однако, для того, чтоб приобретенная Вами квартира была все-таки правильно оформлена, необходимо знать много мелочей. В основном они касаются правильного оформления договора купли-продажи квартиры. Если же вы - продавец, то без нужных бумаг вы вообще квартиру не продадите.
Наиболее полный состав пакета собранных вами документов, которые непременно понадобятся для совершения официальной и юридически обоснованной сделки купли-продажи квартиры, будет, в первую очередь зависеть от того, каким именно путем жилье приобрело статус вшей собственности. Если вы хотите купить квартиру, вторичный рынок жилья готов предложить вам массу вариантов, но вы должны при покупке учитывать некоторые нюансы, о которых ниже и пойдет речь. Итак, вы увидели объявления о продаже квартир уже мечтаете о том, как будете жить в своем уютном гнездышке. Но прежде чем покупать, вы должны выяснить, была ли жилплощадь приобретена по официально заверенному договору купли-продажи, дарения или мены, а также была ли она получена в наследство или приватизирована бывшими жильцами в строго установленном порядке, вам обязательно понадобятся:
Самые основные документы, которые были получены в момент приватизации квартиры, как то: официально зарегистрированное свидетельство о праве собственности на данное жилище и официально заверенный договор о передаче муниципального жилья в непосредственную собственность граждан, который был зарегистрирован в установленном порядке тем государственным органом, в чью компетенцию входят подобного рода операции; в случае же утраты вышеназванных документов необходимо будет обратиться в орган, который осуществляет непосредственную государственную регистрацию всех прав на недвижимое имущество и попросить у них выдать дубликат документа; отметим, что москвичам с подобной просьбой лучше всего обращаться в комитет по вопросам муниципального жилья или любое его подразделение.
Официально заверенная справка, полученная в ЖЭКе, в которой говорится об отсутствии какой-либо задолженности по коммунальным платежам;
Справка, полученная в БТИ по месту непосредственного расположения жилья о его точной балансовой стоимости; для того чтобы получить данную справку, необходимо будет предоставить все соответствующие документы на квартиру (имеется в виду свидетельство об обязательном праве собственности и договор о его передаче), а также общегражданский паспорт; как правило данную справку готовят в течение одного рабочего дня, что же касается срока ее действия, то он составляет один месяц. Более точную информацию о необходимых документах вы можете узнать в любом риэлторском агентстве.