Тонкости рынка аренды жилья в столице

Столичный бизнес по аренде квартир в последнее десятилетие набрал огромные обороты. Сегодня сдать квартиру в Москве может практически каждый коренной москвич. Причем сделать это можно множеством способов:
через объявление в газете бесплатных частных объявлений или на сайте;
старым «дедовским» способом через бумажное объявление на «Доске объявлений»;
при помощи агентства по аренде квартир в Москве.

Специализированные агентства, которые занимаются только тем, что сдают в аренду на длительный срок и посуточно квартиры, комнаты и жилые загородные дома, растут как грибы-дождевики. Поэтому все чаще можно встретить рекламные проспекты со следующим содержанием: «Сдадим в аренду элитные квартиры по смешным ценам». Обольщаться не стоит. Авторы таких рекламных предложений — владельцы небольших агентств недвижимости. Зачастую они имеют более чем скромную базу данных квартир, сдаваемых в аренду, а еще чаще — не имеют собственных банков данных. Они просто заманивают клиентов, использую чужие базы и информацию, и так же быстро растворяются в воздухе, после того, как получат от доверчивых клиентов некую сумму. Заключая договор с такими фирмами, вы рискуете как своими денежными средствами и можете остаться без крыши над головой. А ведь такой расклад событий не входит в ваши планы, не правда ли?

Чтобы обезопасить себя от подобных неприятностей надо выбирать крупные риэлтерские компании с солидным послужным списком и положительными отзывами.

Сотрудничество с такими фирмами, агентствами выгодно как тем, кто хочет снять квартиру в Москве, так и тем, кто мечтает сдать квартиру в столице и получить за это гарантированное вознаграждение. Заключая сделку напрямую, минуя офис риэлторов, рискуют обе стороны. И арендатор, и арендодатель на свой страх и риску ищут друг друга, договариваются и заключают сделку. В офисах профессиональных компаний по аренде недвижимости в Москве работают специалисты сегмента, помогающие подобрать максимально подходящий вариант и юристы, которые обезопасят обе стороны и помогут заключить грамотный договор аренды. К тому же очень удобно, что все крупные компании имеют свои Интернет-порталы. Там в режиме реального времени можно отслеживать все новые предложения, поступающие в базу данных квартир, подать заявку на аренду квартиры или комнаты и самостоятельно подобрать вариант из предложенных на сайте.

Вопрос цены на арендуемое жилье — один из самых главных. Сориентироваться в стоимостном диапазоне дилетантам сложно. Однако существуют общие правила формирования цен на аренду квартир в Москве, которые полезно знать всем. Стоимость жилья, будь то квартира, дом или комната, в первую очередь зависит от близости к центру столицы. Общая цена его растет, если двигаться от окраины до центра. В центральном округе Москвы самые высокие цены, даже на жилье эконом-класса. География влияет и на остальные ценники. Так, в восточном и юго-восточном районах столицы цены на аренду жилья несколько ниже, чем в западном или северо-западном районах. Однако справедливости ради, следует отметить, что на некоторые варианты аренды ценники имеют почти одни цифры как на окраине, так и в фешенебельном центре.

Второй фактор, влияющий на стоимость сдаваемого в аренду жилья — это его состояние. Квартиры со свежим «евроремонтом» будут стоить на порядок дороже тех, в которых последний ремонт был около 10-15 лет назад. Мебель влияет на стоимость меньше, однако меблированные в духе «аля СССР» квартиры, комнаты оцениваются все-таки дешевле.

Всем, кто хочет снять жилье в столице стоит в первую очередь реально оценить свои силы и финансовые возможности и не гоняться за роскошными апартаментами в районе Садового кольца, если семейный бюджет позволяет снять только жилье на окраине.