Краткий анализ ситуации по аренде квартир в Москве за апрель 2011 года

НачалоИнформацияСтатьи об аренде квартир
Краткий анализ ситуации по аренде квартир в Москве за апрель 2011 года.
Новые тенденции по аренде квартир в апреле, процентные соотношения изменений.

Хочется поделиться наблюдениями по аренде квартир в Москве в апреле 2011 г.

Аренда квартир за этот период находилась в активной фазе. Заявок было много, но отслеживались следующие моменты:

Уменьшилось число заявок от москвичей. От общего количества заявок в процентном соотношении это выглядит так – примерно 20%, в прошлых месяцах - не менее 35%.
Увеличилось число заявок от клиентов, которые планировали поселиться сложными с точки зрения аренды составами. Это – две-три семьи. Логика проста, учитывая макроэкономическую ситуацию в стране. Самостоятельно снять квартиру не получается, а лучше совместно арендовать со знакомыми, чем жить в комнате с чужими людьми, которые диктуют свои условия проживания. В процентном соотношении число заявок такого рода выросло не менее, чем на 15% по сравнению с предыдущими месяцами.
Увеличилось количество сдаваемых квартир в Московской области. Чемпионами здесь являются Химки, Люберцы и Мытищи. Рост предложений – на 30%.
Не очень хорошими были показатели по аренде жилья в элитном сегменте. Квартиры «зависали». Это касалось однокомнатных квартир от 50000 рублей, двухкомнатных - от 70000 рублей, трехкомнатных – от 100000 рублей.
Уменьшилось количество сдаваемых квартир в ценовом диапазоне от 19000 рублей до 22000 рублей. Квартиры по такой цене были, что называется, нарасхват. Количество предложений по таким квартирам уменьшилось примерно на 30%.
Примерно на 10% увеличилось число будущих квартирантов, готовых осуществлять предоплату за несколько месяцев в надежде на снижение арендной ставки на квартиру.
Ощущался большой приток квартирантов из Киргизии. И наоборот, очень мало стало соискателей на квартиры из Белоруссии.
Уменьшился спрос на комнаты. Особенно это было очевидным для сегмента предложений от 14000 рублей. Многие потенциальные квартиранты действуют согласно пункту 2 данного опуса.
Следует отдать дань почести арендодателям. Улучшилось качество сдаваемого жилья. Это касается и ремонта, и оснащения бытовой техникой. Стиральная машина уже не является отправной точкой споров. 70% квартир имеют в своей комплектации этот предмет.
Уменьшилось число предлагаемых в аренду квартир без мебели, что очень огорчало многих квартирных соискателей. Надеемся, что май в этом плане будет более удачным.