Инвестиции в элитную недвижимость снова в моде

Идея инвестиций в недвижимость стара как мир, однако в нашей стране долгое время это понятие отсутствовало в принципе. Поэтому обществу пришлось довольно долго привыкать сначала к мысли о том, что жилье вообще можно купить, а потом к тому, что его можно купить не только для жизни, но и для получения прибыли.

Именно поэтому класс рантье - людей, которые сделали сдачу недвижимости в аренду бизнесом - у нас еще не сложился. Однако, он уже находится в стадии активного формирования, и именно эти люди сегодня обладают уникальным знанием о том, какую недвижимость надо приобретать, чтобы максимально выгодно и долго сдавать ее в аренду.

Что касается инвестиций в элитную недвижимость, предназначенную для сдачи в аренду, то некоторое время в связи с кризисом на этом рынке отмечалось снижение спроса. Но сейчас спрос снова активизировался и касается не в последнюю очередь именно элитного сегмента. Правда, географические предпочтения покупателей явно сместились.

Так, район "Золотой мили", который уже несколько лет держал пальму первенства среди элитных, потихоньку уступает место новой застройке. Риелторы Penny Lane Realty считают, что новым фаворитом этого рынка станет район Хамовники. Именно он составит конкуренцию Остоженке. Так же, по прогнозам профессионалов, хорошие инвестиционные перспективы имеют проекты, реализуемые вблизи крупных офисных кварталов и делового центра города.

Причины таких предпочтений просты и понятны: именно те люди, которые работают в компаниях в лучших районах города, в состоянии позволить себе аренду дорогих квартир. И им должно быть удобно добираться из дома на работу, поэтому эти квартиры всегда будут востребованы. Совершенно логично, что появление новых деловых кварталов в столице сформировало и новые модные районы для жизни. "Более того, развитие инфраструктуры в этих районах будет делать их все более и более привлекательными. С появлением модных магазинов, элитных школ и детских садов, спортивных и досуговых центров, стоимость жилья в новых районах будет расти - будь то жилье, предназначенное для продажи или аренды", - отмечают эксперты компании Penny Lane Realty.

Очевидно, что люди, инвестирующие средства в недвижимость, понимают эту перспективу. И именно поэтому спрос на этом рынке сегодня растет.