Халиф на час

Ни для кого не секрет, что основными клиентами сегмента элитной аренды в столице являются приезжие иностранные специалисты. Но не все они приезжают в Москву на годы или даже месяцы. Кого-то влечет сюда деловая необходимость, служебная командировка или нерешенный финансовый вопрос. И далеко не все, приезжая в столицу на несколько дней, готовы терпеть холод и неуютные гостиничные коридоры. Именно для этих людей и существует такой довольно узкий сегмент, как посуточная элитная аренда.

Совершенно очевидно, что для арендодателя это, скажем прямо, сложный бизнес. Ему нужно либо самому постоянно заботиться о клиентуре, либо отдать квартиру в трастовое управление агентству, но тогда комиссионные рискуют съесть довольно внушительную часть прибыли. И то, и другое - не слишком радужная перспектива. Кроме того, помимо агента на телефоне к такой квартире нужна прислуга, которая будет приводить ее в порядок после каждых гостей, а так же ремонтная бригада, которая "если что" оперативно починит замок, вернет на место дверь или заменит расколотую раковину. Интересно, что во многих городах все эти услуги берет на себя риэлторская компания, отвечающая за сдачу квартиры в аренду. Она обеспечивает полное сопровождение сделки, а хозяину остается лишь получать на счет деньги в специально отведенный день. Понятно, что эта услуга небесплатная, но так как аренда квартиры посуточно потенциально может принести значительно больше, чем вахтовая аренда, бизнес этот имеет под собой смысл.

Однако такую квартиру просто жизненно необходимо застраховать от всех возможных рисков, а также застраховать свою ответственность перед соседями. Потому что кем окажутся люди, снимающие вашу квартиру на сутки, узнать практически невозможно.

"К примеру, однокомнатная квартира класса люкс на Белорусской может стоить порядка 5, 5 - 6 тысяч рублей в сутки, то есть при идеальном раскладе она способна принести до 180 тысяч рублей в месяц. При этом если просто сдать ее в аренду на месяц, то максимальная ее стоимость составит 80 тысяч. На наш взгляд, разница очевидна и все риски более чем оправданы", - комментируют ситуацию специалисты отдела аренды компании Penny Lane Realty.