Аренда с риелтором и без

Трендом этого года на рынке аренды стал тот факт, что мы потихоньку перенимаем европейский и американский стиль работы. А проще говоря, на рынке появились сделки, когда при заключении договора аренды риелторы идут на существенные послабления для клиента: в каких-то случаях берут с него не 100%-ную оплату, как это было долгое время, а меньше, в других случаях могут переложить основное бремя оплаты на хозяина квартиры. И началась эта практика с рынка аренды элитных квартир. Возможно, это объясняется тем, что именно владельцы таких квартир склонны мотивировать риелтора к активной работе: ведь каждый день простоя такой квартиры, это финансовый урон, и немалый. А возможно тем, что рынок в принципе дозрел до смены правил игры.

Преимущества работы с риелтором очевидны. Серьезная компания, давно работающая на рынке, имеет значительно больше возможностей для того, чтобы подобрать клиента, проверить его благонадежность, оценить платежеспособность и заключить грамотный договор, защищающий интересы обеих сторон. Все это происходит оперативно, и владельцу квартиры не приходится отвлекаться от своих основных занятий: показы квартиры могут происходить и без него, он только приезжает на подписание договора, где и знакомится с будущим арендатором.

Какие же преимущества есть у самостоятельного поиска клиентов? Разумеется, можно обратиться к друзьям или в Интернет. Человек, найденный через знакомых, скорее всего, будет и платежеспособен, и надежен. Однако на этом преимущества, пожалуй что, и заканчиваются. Потому что даже знакомый знакомых может подвести, а если вы еще и не решились заключить с ним официальный договор, то это только усложнит ситуацию. Кроме того, самостоятельные показы квартиры отнимают время, которое вполне можно было бы использовать иначе. Словом минус комфорт и надежность, плюс несколько тысяч рублей. Стоит ли эта сумма таких затрат?

Как отмечают специалисты компании Penny Lane Realty, на рынке элитной аренды большинство хозяев предпочитает искать клиентов, обращаясь в специализированные агентства. И, скорее всего, даже если для них эта услуга станет затратной, эта тенденция сохранится, потому что преимущества работы с компанией людям, имеющим собственный бизнес, вполне очевидны.