Сдавать ли квартиру посуточно?

Всем нам не раз попадались на глаза объявления типа «квартиры посуточно», « сдается жилье на неделю». На сегодняшний день это один из наиболее прибыльных видов деятельности на рынке недвижимости. Естественно, первое, о чем мы думаем, видя подобные объявления, - это размер прибыли. По данным экспертов, прибыль от сдачи квартиры в аренду посуточно в два раза превышает прибыль от долгосрочной аренды, но в то же время, это выгодней по сравнению со съемом номера в гостинице. Посуточная аренда, конечно, приносит больше денег, чем обычная, но эта прибыль лишь кажется легкой. На самом деле здесь много нюансов. Сдавая жилье на короткий срок важно правильно рассчитать сумму аренды, иначе можно легко упустить выгоду.

Сдача в аренду квартиры посуточно не значит, что можно устанавливать неоправданно высокую цену после замены в квартире сантехники и поклейки новых обоев. Очень важно в сделках с посуточной арендой обращать внимание на потенциальных постояльцев, проверять их документы. Вашим постояльцам могут понадобиться документы для отчетности, поэтому не лишним будет оформить частное предпринимательство, завести печать, регулярно сдавать отчеты и т.д. Тем более, работая официально, можно не бояться, что в один прекрасный момент к вам с визитом придет налоговая.

Даже если сдавать квартиру приличным клиентам, все равно в ней время от времени нужно будет делать косметический ремонт, что требует определенных затрат. Чтобы не заниматься всеми организационными моментами, можно прибегнуть к помощи агентств, подписать договор. В этом случае часть прибыли придется отдавать агентству.

Чтобы получать стабильную прибыль от посуточной аренды квартиры все же лучше обратиться в агентство по недвижимости, тогда квартира будет фигурировать в базах различных агентств и, следовательно, клиентов будет больше. Агентство также может решать вопросы, связанные с уборкой квартиры перед заселением очередного клиента. Но в таком случае свой номер телефона в объявлении лучше не указывать.