Сделки с недвижимостью. Нужен ли риэлтор?

Качественно выполненная работа приносит человеку огромное моральное удовлетворение. Не исключением является и активная деятельность риэлтора. Можно купить или продать свое имущество самостоятельно, не прибегая к помощи агентства недвижимости и при этом сэкономить. Однако, эта кажущаяся экономия денег, может сыграть злую шутку для участника сделки. Вероятность попасть на крючок к мошенникам, и в итого лишиться всего, к сожалению, в наше время очень велика. В результате этого, придется потратить еще больше денежных средств, времени и нервов.

Большой проблемой для покупателей может стать самостоятельный поиск недвижимости, а для продавцов, сбор необходимых справок, документов на отчуждение объекта, оценка эксперта, оплата задолженностей и хождение по инстанциям. И это еще не полный перечень процесса подготовки к продаже. Всюду бесконечные очереди и может не хватить на все это времени и сил. Выход из ситуации есть всегда. Стоит обратиться в хорошее и надежное агентство недвижимости, не тратя свое драгоценное время и здоровье.

При выборе достойного агентства, необходимо посоветоваться со своими друзьями и знакомыми. Возможно, они когда-нибудь обращались в это агентство за помощью и при этом остались очень довольны. Так или иначе, покупать и продавать недвижимость стоит под руководством грамотного риэлтора.

Профессиональное агентство недвижимости имеет главное преимущество - свое доброе имя, которое приобретается годами, а рухнуть может в один момент. Разрушить хорошую репутацию способны любые скандалы, недоработки и незаконченные дела. Если агентство профессионально выполняло свои обязанности, и клиент остался доволен, то он снова обратиться в то же агентство.

Для начала, хорошее агентство недвижимости, в которое обратился человек, должно выяснить историю покупаемой недвижимости, затем, адекватно оценить стоимость покупки. Оно обязано качественно предоставить информационные и юридические услуги клиенту, а при необходимости быть готовым защищать интересы обеих сторон.

Есть ли необходимость в заключение эксклюзивного договора с агентством? Есть! А зачем? В первую очередь, это обяжет риэлтора оперативно заняться поисками потенциального покупателя. Во-вторых, сделать хорошую рекламу недвижимости. А в-третьих, не попасться на удочку к мошенникам и « черным» маклерам. Заключается договор, как правило, на три месяца. Этого времени вполне достаточно для выполнения работы профессионального риэлтора.

Особое внимание, при выборе агентства, стоит обратить на стоимость предоставления услуг. Некоторые агентства специально завышают свою цену 15-20%, т.к. включают туда свои комиссионные. В результате, продажа недвижимости займет долгое время, а цена на нее будет выше рыночной стоимости.

При заключении эксклюзивного договора между продавцом и агентом при продаже недвижимости, обычно указывается основная цена и размер комиссионных. Продажа дома или квартиры по эксклюзивному договору, вызывает у клиента больше доверия к сделке, потому что весь подготовительной процесс продажи сопровождается профессиональным подходом грамотных агентов недвижимости.