Как удачно продать квартиру? Нетрадиционная подготовка к встрече с покупателями

Для того чтобы выгодно продать квартиру, надо в первую очередь проконсультироваться в нескольких солидных риэлтерских (занимающихся операциями с недвижимостью) фирмах о сегодняшней стоимости вашего жилья. Опыт показывает, что ошибочная оценка приводит в большинстве случаев к осложнениям с продажей. При этом занижение цены может быть даже более пагубным, чем ее завышение.

Договор на продажу вашей квартиры заключайте с самой серьезной и надежной фирмой. Не пытайтесь сэкономить на услугах риэлтера. Выискивая самую дешевую фирму, вы можете попасть к жуликам и остаться и без квартиры, и без денег.

Затем следует поговорить с домовым. Узнав о намерении продать квартиру, домовой может решить, что вы хотите его бросить, и будет чинить вам всяческие препятствия. Пообещайте, что возьмете его с собой на новое место, попросите помочь с продажей квартиры. Будьте с ним вежливы и убедительны. Теперь можно приступать к усилению привлекательности вашей квартиры. Определите, где находится южный сектор. Этот сектор отвечает за привлекательность вашего жилья в глазах окружающих. Наведите там идеальный порядок, поставьте цветы. Будет замечательно, если вы повесите здесь картины с изображением красивых и ярких цветов или птиц — это могут быть жар-птица, птица Феникс, любые другие яркие и веселые птицы. Хорошо, если на картине будут изображены солнышко и радуга — они тоже относятся к символам южного сектора. Затем напишите яркой красной краской на листе белой бумаги ту сумму, за которую вы хотите продать квартиру, и положите этот листок в южном секторе. Можете положить его за картину, на книжную полку или в другое место, где он не будет бросаться в глаза. Туда же положите и договор с риэлтерской фирмой на оказание услуг по продаже квартиры. И ставьте почаще в южном секторе квартиры горящую свечку (лучше из красного воска).

Следующий важнейший сектор квартиры — юго-западный. Он формирует состояние уюта и тепла в вашей квартире. В этом секторе нежелательны цветы, изображения воды, аквариумы и металлические предметы. А вот изображение радушной хозяйки будет здесь как раз на месте, причем это могут быть как картина и фотография, так и глиняная статуэтка. Любые символы семейного очага, расположенные в юго-западном секторе, усилят привлекательность квартиры. Ну и, конечно, здесь должны быть идеальная чистота и порядок. Как и для южного сектора, имеет смысл написать на листе бумаги сумму, за которую вы собираетесь продать квартиру, только не красной, а желтой краской, и поставить желтую свечу. Покупателю захочется приобрести квартиру, где после прежних жильцов останется такая теплая, домашняя атмосфера.

Возьмите еще один лист бумаги и черной краской напишите слово «ПРОДАЕТСЯ» и стоимость вашей квартиры. Положите этот листок под коврик у входной двери внутри квартиры. Туда же положите три пятирублевых монетки решкой вверх.

Начните ежедневно «чистить» квартиру зажженной свечой и освященной водой. Во время ритуала постарайтесь сосредоточиться на том, чтобы из нее ушли эманации старых проблем и конфликтов. Перед приходом потенциальных покупателей обязательно хорошенько проветрите квартиру. В жилых помещениях всегда присутствует специфический запах, который может не понравиться покупателю. Можно воспользоваться благовониями (ладаном, ароматическими палочками). Однако не переусердствуйте, помните, что лучший запах — это запах чистоты.

В вашу прихожую должно быть приятно заходить, ведь первое впечатление о квартире — самое сильное, а складывается оно именно в прихожей. Очень плохо, если перед входной дверью висит зеркало. Снимите его немедленно — оно отталкивает вашу удачу, а значит, и покупателей. Лучше повесить напротив входной двери картину или фотографию с букетом цветов. Покупатель на подсознательном уровне решит, что цветы предназначены ему, и непременно захочет купить вашу квартиру.