Как продать комнату в коммунальной квартире

В нашей стране продать комнату в коммунальной квартире довольно сложно.

По закону покупку комнаты в первую очередь следует предлагать соседям. Стоимость, по которой ее нужно предлагать, не должна быть выше той, по которой будет осуществляться продажа другим покупателям, так как это чревато потерей законной силы. Однако не у всех соседей есть несколько сотен тысяч или миллионов, чтобы осуществить подобную покупку. В таком случае необходимо заручиться их отказом и приступить к продаже комнаты третьим лицам. Отказ в обязательном порядке должен быть оформлен в письменном виде. В противном случае невозможно будет осуществить куплю-продажу.

Очень хорошо, если хозяин комнаты находится с соседями в дружеских отношениях. Тогда продать комнату в коммунальной квартире будет гораздо проще. Оформляется письменный отказ и можно приступать к активным действиям. Но не все соседи хотят, чтобы к ним подселяли новых жильцов. Вдруг это бывший уголовник или еще хуже. Поэтому они могут намеренно не забирать почтовое уведомление о покупке. Лучше пусть комната пустует или сдается человеку, который приходит туда просто ночевать.

Если отношения с соседями не самые хорошие, то лучше не говорить им о возможной продаже комнаты в коммунальной квартире. Тогда к ним можно будет отправить почтальона с конвертом, в котором будет содержаться уведомление о продаже комнаты. Вскрытый конверт и подписанное поручение об уведомлении уже разрешит продавать комнату через месяц.

Еще один неплохой способ продать комнату в коммунальной квартире – это нанять риэлтора. Он способен осуществлять переговоры с соседями или просто помочь расселить жильцов коммунальной квартиры.

Далее комната выставляется на продажу, находится покупатель и оформляется сделка о купле-продаже.