Как сдать свою квартиру в аренду?

Передавать свою квартиру в пользование посторонним людям, нелегко. Во-первых, все без исключения собственники жилья боятся, что арендаторы испортят мебель, поломают бытовую технику, истопчут ковры, или, устроят потоп. Поэтому, прежде чем давать объявление о сдаче жилплощади, Вам следует решить, в каком состоянии будет сдаваться квартира, с техникой и мебелью, или без них. Естественно, в первом случае стоимость аренды будет несколько выше. Однако сегодня, многие арендаторы предпочитают снимать пустые квартиры, т.к. они приезжают на новое место жительства с собственной мебелью. У собственников жилья имеется еще один неплохой вариант решения данной проблемы, можно заменить хорошую мебель старой, к примеру, той, которая стояла на даче.

Во-вторых, хозяину жилья стоит подумать, какому арендатору он хотел бы сдать свое жилье. На этот счет у каждого собственника могут быть свои личные предпочтения. Риелторы отмечают, что чаше всего, владельцы квартир предпочитают сдавать свое жилье одиноким пенсионерам или семейным парам. Также следует подумать, хотели бы Вы сдавать свое жилье людям, у которых есть маленькие дети и/или домашние животные. Многие владельцы недвижимости не хотели бы сдавать жилье молодым одиноким девушкам или парням. Как правило, они боятся, что молодые люди будут часто устраивать шумные вечеринки. Правда, многие предприимчивые молодые люди приходят на встречу с хозяином жилья, с лицом противоположного пола и представляются молодой семейной парой. Распознать подобный подвох довольно сложно. Здесь можно положиться только на умение разбираться в людях и на свою интуицию.

Немаловажно определить стоимость, по которой будет сдаваться Ваша недвижимость. Для этого, зайдите на сайт какой-либо крупной риэлтерской фирмы и посмотрите, за сколько другие люди сдают квартиры, схожие с Вашей.

Среди столичных арендодателей жилья практикуется такое понятие как залог. Его берут предварительно со съемщиков. Сумма залога, чаще всего, равна размеру ежемесячной арендной платы. Эти деньги служат своеобразным «страховым капиталом». Если вдруг жильцы поломают что либо в квартире, или по их вине произойдет, какое либо ЧП, то именно за счет залога собственник восстановит нанесенный его жилью ущерб. Если же ничего подобного не случится, и у владельца имущества не будет претензий к квартирантам, то сумма залога уйдет на уплату последнего месяца проживания съемщиков в квартире.

Если Вы хотите сдать свою квартиру в аренду как можно быстрей, то не пожалейте сил и средств на рекламу. Поместите рекламу на специально предназначенных для этого сайтах, развесьте объявление возле входа в подъезд, а также в местах большого скопления людей. Также, для этой цели можно использовать и социальные сети. Но наилучшим способом будет обращение к агентам недвижимости. Они справятся с такой работой быстро и качественно.